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物业托管包括什么?

分类:
集团新闻
作者:
来源:
2021/08/19 11:17
【摘要】:
一个社区的生活质量与物业托管的质量密切相关,而物业托管的质量主要与物业的成本有关。 很多业主已经交了很多年的物业费,但对物业托管的内容却知之甚少。 很多人都在咨询什么是物业托管?


一个社区的生活质量与物业托管的质量密切相关,而物业托管的质量主要与物业的成本有关。 很多业主已经交了很多年的物业费,但对物业托管的内容却知之甚少。 很多人都在咨询什么是物业托管

1、物业托管- 共同财产的维护管理

房屋外观完好、整洁; 小区内的群和楼号有明显的标志和道路方向图; 房屋完好率98%以上; 不存在违反城市规划的违章建筑; 房屋零修及时率98%以上,零修合格率达到100%,并建立回访制度和回访记录; 完善住房信息档案,完善管理,建立住户档案等。

2、物业托管- 共用设施设备及其运行的维护管理

小区域内所有公共设备图纸和资料档案齐全,管理完善; 设备良好,运行正常,无事故隐患,维护检修体系完备; 有日常操作记录,操作人员严格遵守操作规程和维护规范; 电梯按照规定的时间运行。

此外,对住宅用水、高压水泵、水池、水箱等有严格的管理措施; 二级供水卫生许可证、水质检测报告、经营者健康证明齐全; 消防系统设备完好,可随时使用; 锅炉供暖,燃气、燃气运行正常,北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。

3、物业托管-市政公共设施管理

社区内所有公共配套设施完好,不得擅自改变用途; 水、电、通讯、照明设备齐全,工作正常; 道路畅通无阻且平坦; 污水排放通畅等。

4、物业托管-环境卫生绿化管理服务

环境卫生管理包括:社区环境卫生设施齐全,实施标准化保洁,垃圾日常生产,垃圾日常清除,公共楼梯、扶手、走道、地下室等房屋保持清洁,无杂物或杂物。 

绿化管理包括:合理布局社区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地,合理布置花坛、树木、建筑小品,落实绿地管理和维护措施。

5.、物业托管-协助社区交通、消防、治安等管理事务的服务

协助有关部门确保小区道路通畅,交通车辆管理运行有序,机动车辆和非机动车辆不乱停放。 社区基本实行封闭管理,实行24小时保安制度,保安人员有明显标志。 危及居民安全的区域有明显标志和防范措施,社区未发生重大火灾、刑事犯罪和交通事故。 为了改善社区的公共秩序,我们还需要开展社区文化活动。