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惠州物业公司:物业托管服务针对社区设备管理措施

分类:
行业关注
作者:
来源:
2020/08/28 12:03
【摘要】:
物业托管​服务可以针对已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业托管的服务范围可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

物业托管服务可以针对已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业托管的服务范围可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

 

物业托管设备管理措施主要包含供电设备、给排水系统、电梯设备三大方面

1)供电设备管理措施

1、依据物业托管相关规程和管理制度对设备进行巡视,维护和保养。

2、如遇外来停电,提前一天以通知形式或电话形式通知业户。

3、如遇突然停电,应及时给业户合理解释,并组织人员抢修,一般故障排除不超过2 小时。

4、每日对照明系统进行巡视,发现问题及时处理。

 

2)给排水系统管理措施

1物业托管制定用水制度,积极宣传合理用水和节水知识。

2、每日例行给排水系统进行巡视检查,设备阀门、管道无跑、冒、滴、漏现象。

3物业托管需保证所有排水系统通畅,汛期道路无积水,楼内无积水、浸泡发生

4、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施。

5、限水、停水应书面预先通知客户,并做好客户解释工作。

6、遇有事故,维修人员5 分钟内进行抢修,无大面积跑水、泛水、长时间停水事故。

7、每年物业托管定期对生活水箱进行清洗、消毒,保证水质符合国家生活饮用水标准。

8、制定排水系统设备设施事故应急处理方案。

 

3)电梯设备管理措施

1、电梯按规定时间运行,安全设施齐全有效,通风、照明及其它附属设施完好

2物业托管完善电梯准用证、年检合格证、维修保养合同。

3、保证轿厢、井道清洁卫生。物业托管保洁员每日须两次对电梯进行擦试。

4、如出现电梯运行故障,物业托管维修人员能5分钟内到达现场维修。